Yakın zamanda artan ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle milyonlar yasal süreçleri araştırmak için uzmanlara başvurmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda belirsiz kalan hukuki noktalar bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Avukatların açıklamasına göre ev sahibinin tahliye isteği tek başına yeterli değildir. Sözleşme süresi dolmadan kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira zam oranları kanunla sınırlandırılmıştır. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda belirlenen çerçevede hareket etmesi gereklidir. Yasal sınırı aşan taleplerin hukuken işlem görmediği ifade ediliyor.
Evde hasar iddialarında kiracı deposu nasıl korunur
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Konut sahibinin depozito tutarını bankada saklaması zorunludur. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin iade edilmemesi yasal değildir.
Hukuken geçerli kira feshi şartları nelerdir
Ev kiralama sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi yazılı yapılmalı.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında her iki tarafın da haklarını bilmesi gerektiğini ifade ediyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.